Design Actif

Design Actif

Environnement, santé ou plaisir : comment le design actif engage les collaborateurs ?

A l’approche des Jeux Olympiques certains de nos clients s’interrogent sur l’intérêt du Design Actif dans leurs espaces de travail, une méthode incitant les personnes à agir naturellement.

Si cette pratique est courante dans nos rues depuis quelques années pour lutter contre la sédentarité, elle s’installe désormais dans les locaux de certaines entreprises.

Peut-elle, au-delà de la mobilité, bouger les lignes et insuffler de nouvelles pratiques plus vertueuses ?

Pour l’environnement, la santé ou juste pour le plaisir, comment les locaux peuvent-ils participer à porter les engagements environnementaux, QVT ou les valeurs des organisations, tout en prenant soin de leurs collaborateurs ?

Eric Vermande, Image et Style Director et Diane Mendes, People & Transformation Manager, se sont intéressés au sujet.

Eric Vermande, Image & Style Director

Éric Vermande

Image & Style Director

Diane Mendes, Manager People & Transformation

Diane Mendes

Manager People & Transformation

Le Design Actif, la piste vers de nouveaux usages (au pas de course)

Qui n’a pas préféré monter les marches dans le métro, plutôt que de prendre l’escalator, séduit par un challenge ludique, coloré ou interactif ? Ces messages de calories brulées, valorisants ou pédagogiques, même s’ils portent à sourire, nous poussent à agir.

Le Design Actif va pouvoir accompagner au jour le jour les messages clés des entreprises. Il peut aider l’ensemble des organisations dans leurs pratiques. La mise en place de la RSE par exemple. Le Design Actif peut aider dans ce sens.

Au-delà, nous pouvons imaginer des parcours contribuant au Bien-être (QCVT), insufflant des valeurs (marque employeur), ou de nouvelles manières de travailler (flex-office).Le Design Actif concerne bien l’adoption naturelle de pratiques quelles qu’elles soient.

Afin de lutter contre la sédentarité, le Design Actif s’est principalement développé autour de solutions encourageant le sport. Pourtant, si les pistes d’athlétismes apparaissent dans les couloirs, leur rôle consiste à créer des parcours, pensés pour activer de manière naturelle les collaborateurs.

Pour autant l’objectif n’est pas de les pousser à courir en costume et d’arriver en réunion chemise mouillée. L’activité physique est l’un des leviers, mais pas le seul. L’activité cérébrale est tout aussi importante.

Photo salle de réunion vitrée

Induire pour agir, du parcours à l’expérience, tout est à créer

La notion de parcours est importante pour créer une expérience et initier de nouvelles habitudes.

Ce parcours doit être autoporteur et désirable.

Chaque utilisateur doit pouvoir l’utiliser à tout moment de la journée, sans explication.

Tout est fait pour induire et créer un environnement incitatif qui va s’implanter dans le quotidien. Le message est positif, pédagogique, cohérent avec les valeurs, gratifiant pour celui qui le suit.

Photo illustration Design actif

Créer un nouveau terrain de jeu où jouer avec les collaborateurs

On part des valeurs, de la sémantique. On sort du comptage de calories pour jouer avec le collaborateur, le projeter dans une dynamique.

Le graphisme est un véritable levier : explicite ou implicite, il crée les flux. Des chemins avec des phases actives et directionnelles… Au-delà de la dépense physique, l’important est de favoriser le contact d’un maximum de monde.

Affichages, signalétique, fresques, détournement d’objets, toutes les pistes peuvent être explorées.Suivre un fil bleu qui guide vers des activités par exemple. Ou encore des détournements d’objets ou l’on ne voit pas le même message selon comment on est positionné (assis, debout) dans une optique d’ouverture d’esprit.
Il est également important de travailler le branding pour créer l’appartenance.

Si l’utilisation des couleurs contribue à créer l’envie de la découverte, il ne reste pas moins que l’idéal est de créer des parcours qui s’intègrent dans les espaces de manière naturelle.

Induire un positionnement pérenne comme une perception événementielle plus éphémère.

Photo illustration Design Actif chez Orange Stadium

Les steps pour engager sur la durée

Une habitude se crée au bout de 21 jours. Par ailleurs, les études réalisées par les villes montrent l’importance de penser des parcours évolutifs, pour éviter, une fois la phase de découverte passée, un abandon de la pratique.

― Step 1 : Compréhension objectifs et enjeux recherchés. La première étape est d’identifier les objectifs. On ne fait pas du design actif pour faire du design actif. Est-ce que l’on crée un ou plusieurs parcours ? Va-t-on agir sur la RSE, les valeurs, la QVT ?

― Step 2 : Analyse des usages et des besoins collaborateurs. Il est nécessaire de s’adapter au public et à la culture d’entreprise pour les sensibiliser au mieux.

Cela nécessite de comprendre ce qui les touche. Au même titre que pour un parcours collaborateur, on va s’intéresser aux habitudes. En tant qu’experts de l’aménagement d’espaces, les équipes Parella Group analysent les séquençages de la journée, les besoins, les déplacements. Cela va permettre de créer des phases actives et directionnelles. Il est important de bien penser les usages pour éviter une sur sollicitation qui serait contre-productive.

Mais également peut-être d’identifier ceux qui pourront être détournés et de donner du sens, en impliquant les collaborateurs par des ateliers dynamiques, fédérateurs et ludiques.

― Step 3 
: Phase d’usage et évolutions. L’expérimentation pourrait être une première étape pour comprendre le pic de maturité et voir comment les collaborateurs réagissent.

Selon les enjeux et besoins détectés, un accompagnement managérial permettra aux collaborateurs de s’autoriser des moments plus ludiques. On pourra également ponctuer le parcours avec des animations (coaching sportif par exemple).

Il est également possible de faire vivre les parcours au gré des événements importants pour l’entreprise.

On peut également imaginer un changement de couleur pour la semaine du cancer du sein. Ou un lancement avec les Jeux Olympiques.

Photo illustration Design actif chez Orange Stadium

Evolutif pour ancrer le changement durablement

La mise en place et le retrait des parcours doivent rester faciles et peu onéreux afin de pouvoir proposer de nouvelles expériences qui s’adaptent aux différentes maturités des usagers.

S’appuyer sur des spécialistes de l’accompagnement au changement permet de créer des parcours évolutifs qui ancrent durablement le changement dans le monde de l’entreprise.

Vous pourriez aussi aimer...

Photo d'une rue à Paris, quartier luxueux avec des bâtiments Haussmanniens. Crédits : iStock
L’optimisation des coûts immobiliers : comment réduire vos charges locatives ?
Dans un contexte économique où la réduction des coûts est une priorité, les charges locatives représentent...
Discussion entre 2 personnes dans un open space
L’aménagement des bureaux post-Covid
Les bureaux d’aujourd’hui ne ressemblent plus à ceux d’hier. La crise sanitaire a profondément transformé...
Photo illustration Architecture et Design
Global Design
« Notre mission : révéler et distiller le supplément d’âme émanant de votre marque, de votre adn et de...

La Bonne Bulle®

La Bonne Bulle®

un jeu pour les espaces de travail flexibles

Mettre de la musique ou prendre un appel à son poste dans l’espace partagé : acceptable ou non ?

Attention, la mélodie du travail en espace de travail hybride n’est pas toujours celle du bonheur.

Et s’il suffisait de co-construire et définir, ensemble, les règles de vie dans ses espaces de travail ?

Plusieurs personnes participants à une animation du jeu de rôle La Bonne Bulle de Parella

Session La Bonne Bulle®

Parella

Plateau du jeu de rôle La Bonne Bulle de Parella
Matthis Petrovick
Expert Parella Valuation

Découvrez « La Bonne Bulle® » un jeu conçu et développé par Parella pour accompagner les entreprises de façon ludique dans l’appréhension des espaces de travail flexibles ainsi que dans la construction de nouvelles règles de vie dans ces espaces.

La gamification est un puissant levier de transformation. Co-construire de façon ludique avec ses collègues, ses propres règles de vie dans son espace de travail, en assure une bien meilleure appropriation.

“La Bonne Bulle” est un atelier proposé au sein du catalogue de formations de la Parella Academy®.

Maquette 3D du plateau du jeu de rôle La Bonne Bulle de Parella
Présentation de La Bonne Bulle dans le journal Office Paper de Parella

Découvrez la page dédiée au jeu dans la première édition de notre Office Paper.

Vous pourriez aussi aimer...

Photo de personnes souriantes en train de lire ensemble le journal Office Paper de Parella
Comment le bien-être au travail booste la productivité et la fidélisation des talents ?
Dans un monde où l'innovation et la compétitivité sont essentielles, le bien-être au travail ne doit...
Plusieurs personnes travaillant dans un open space Source : iStock
Les tendances immobilières 2024
L'immobilier d'entreprise est en pleine mutation. Entre l'évolution des modes de travail, les exigences...
Salle de réunion chez Laurens, par Parella
Rémanence d'un projet immobilier
Lorsqu’on mène un projet de déménagement, les contraintes temporelles sont souvent nombreuses, et on...

Les tendances immobilières 2024

Les tendances immobilières 2024

Ce que les entreprises doivent anticiper

L’immobilier d’entreprise est en pleine mutation. Entre l’évolution des modes de travail, les exigences environnementales et les fluctuations économiques, les entreprises doivent s’adapter pour rester compétitives. Voici les principales tendances à surveiller en 2024. 

Plusieurs personnes travaillant dans un open space Source : iStock

La flexibilité comme maître-mot 

Le modèle traditionnel des baux longue durée cède progressivement la place à des solutions plus adaptables, comme les baux flexibles, les espaces de coworking et le flex office. Les entreprises recherchent des solutions leur permettant d’ajuster leurs surfaces en fonction de leur croissance et des besoins de leurs salariés. Cette flexibilité s’accompagne d’une hausse de la demande pour des contrats plus courts et des services partagés, offrant une plus grande souplesse aux entreprises.

L’immobilier durable et l’impact du télétravail

Avec la loi Climat et Résilience et les objectifs de neutralité carbone, les entreprises doivent intégrer des critères écologiques dans leur stratégie immobilière. Les bâtiments certifiés (HQE, BREEAM, LEED) et les aménagements éco-responsables deviennent des incontournables. L’optimisation de la consommation énergétique, l’utilisation de matériaux durables et les technologies vertes sont désormais des facteurs clés dans la valorisation des actifs immobiliers. 

La généralisation du télétravail pousse les entreprises à revoir la conception de leurs espaces de travail. Les bureaux doivent être plus collaboratifs, modulables et axés sur le bien-être des salariés. La demande pour des espaces de coworking et des tiers-lieux explose, offrant une alternative aux bureaux traditionnels. Les nouvelles solutions d’aménagement intègrent des zones de détente, des espaces verts et des installations favorisant la créativité et le bien-être des collaborateurs. 

L’augmentation des coûts et son impact sur les décisions 

Avec la hausse des taux d’intérêt et l’inflation, les entreprises doivent optimiser leur stratégie immobilière pour réduire les coûts. La renégociation des baux et l’optimisation des surfaces deviennent des leviers stratégiques. De plus, les entreprises s’orientent vers des solutions hybrides, mixant présence physique et travail à distance, pour maîtriser leurs charges fixes. 

Vous pourriez aussi aimer...

Illustration espace de coworking Crédits : iStock
Flex office, coworking, télétravail : quel impact sur le marché immobilier ?
Les modes de travail évoluent à un rythme sans précédent, influencés par la montée du télétravail, la...
Photo illustration Home Parella + A propos + Workplace + articles
Comment la hausse des taux d’intérêt impacte l’immobilier d’entreprise ?
La hausse des taux d’intérêt modifie profondément le paysage de l’immobilier d’entreprise. Alors que...
Echange et discussions autour d'un document légal Crédit : iStock
Comment bien négocier son bail commercial en 2024 ?
Dans un contexte économique marqué par la hausse des taux d'intérêt, l'évolution des modes de travail...

Comment bien négocier son bail commercial en 2024 ?

négocier son bail

Comment bien négocier son bail commercial en 2024 ?

Dans un contexte économique marqué par la hausse des taux d’intérêt, l’évolution des modes de travail et les nouvelles attentes des entreprises, la négociation d’un bail commercial devient un enjeu stratégique. En 2024, les entreprises doivent anticiper ces mutations pour obtenir des conditions plus flexibles et avantageuses. Voici les éléments essentiels à prendre en compte. 

Photo d'illustration 4

Une flexibilité accrue dans les baux commerciaux 

Le modèle traditionnel des baux 3/6/9 est de plus en plus remis en question. Les entreprises recherchent des solutions adaptées à leur activité et à l’incertitude économique. La négociation doit intégrer plusieurs leviers, comme la durée du bail et les conditions de résiliation, l’adaptabilité des espaces, ou les bureaux partagés.

Les besoins fluctuent plus vite qu’avant, et donc des baux plus courts, des clauses de sortie anticipée, des possibilités d’extension des surfaces ou des bureaux en coworking sont des options émergentes qui facilitent non seulement la croissance rapide des entreprises et la conséquence sur leurs bureaux, mais aussi les imprévus qui réduisent les budgets.

Mais Il convient par conséquent de développer une grande vigilance sur les conditions de révision des loyers, et sur des éléments moins visibles telles que les performances énergétiques des bâtiments, pour éviter les mauvaises surprises.
 

Sécuriser son bail commercial : les clauses essentielles et les nouvelles obligations à anticiper 

Une bonne négociation repose sur une analyse minutieuse du contrat. Certains points sont essentiels pour prévenir des coûts cachés exorbitants, qu’ils soient dus à des hausses excessives du montant du loyer, à des charges qui devraient revenir au bailleur, ou à des rénovations de mise aux normes. Ainsi, il est primordial d’analyser précisément le montant du loyer et son indexation, la répartition des charges, des travaux et des obligations d’entretien.

Avec les évolutions réglementaires, les entreprises doivent être attentives aux obligations environnementales et contractuelles : 
-La Loi Climat et Résilience : Vérifier la conformité du bâtiment aux nouvelles normes énergétiques et les engagements du bailleur en matière d’amélioration environnementale. 
-Le Green Lease (bail vert) : Certaines clauses imposent des engagements en termes de gestion énergétique et d’aménagement durable. 
-Conformité aux nouvelles normes de sécurité et d’accessibilité : Vérifier les obligations liées à l’accueil du public et aux réglementations sanitaires. 

Négocier efficacement : les bonnes pratiques 

Pour optimiser son bail commercial, il est essentiel de bien préparer la discussion avec le bailleur – en faisant une étude de marché pour comparer les offres concurrentes et déterminer si les conditions proposées sont avantageuses, en anticipant les besoins futurs et donc prévoir une évolution de l’entreprise et s’assurer que le bail pourra y répondre. Il est également conseillé de se faire accompagner par un expert : un conseil juridique ou un spécialiste en immobilier peut apporter un regard stratégique et détecter les éventuels points de vigilance. 

Vous pourriez aussi aimer...

Photo de personnes souriantes en train de lire ensemble le journal Office Paper de Parella
Comment le bien-être au travail booste la productivité et la fidélisation des talents ?
Dans un monde où l'innovation et la compétitivité sont essentielles, le bien-être au travail ne doit...
Photo de fauteuil et canapé chez Scotto, illustre la partie Design & Architecture
Flexibiliser vos engagements locatifs
Savez-vous combien de m² seront nécessaires pour soutenir votre croissance dans 3 ans, 6 ans ou 9 an...
Exposition Milan Design Week 2025 - Mur lumineux
Milan Design Week 2025
Chaque année, la Milan Design Week réinvente notre manière de percevoir l’espace, la matière et les usages....

Comment le bien-être au travail booste la productivité et la fidélisation des talents ?

bien-être au travail ?

Comment le bien-être au travail booste la productivité et la fidélisation des talents ?

Dans un monde où l’innovation et la compétitivité sont essentielles, le bien-être au travail ne doit pas être une simple option.

Nous en avons fait une priorité, convaincus qu’un environnement sain et épanouissant est la clé d’une entreprise performante et durable. Nous croyons fermement qu’un collaborateur heureux est un collaborateur engagé.

Photo de personnes souriantes en train de lire ensemble le journal Office Paper de Parella

Un bien-être qui booste la motivation et la productivité

Le bien-être au travail ne se limite pas à une réduction du stress ou à des horaires flexibles. C’est un engagement global pour offrir à nos collaborateurs un cadre où ils se sentent bien, écoutés et valorisés. Un environnement bienveillant réduit l’absentéisme et prévient l’épuisement professionnel. Des collaborateurs épanouis sont naturellement plus investis et engagés. Cela se traduit par une énergie communicative, une meilleure qualité de travail et une capacité d’innovation renforcée. Un climat de confiance et de respect favorise des relations de travail harmonieuses et une collaboration fluide, essentielle pour avancer ensemble.

Fidéliser les talents en misant sur l’épanouissement

Attirer les meilleurs talents, c’est bien. Les garder sur le long terme, c’est encore mieux. Nous sommes convaincus qu’un collaborateur heureux est un collaborateur fidèle. Un cadre de travail stimulant et équilibré permet à chacun de s’épanouir et de se projeter sereinement dans l’avenir. La possibilité d’évoluer professionnellement, d’acquérir de nouvelles compétences et de maintenir un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle contribue à cet épanouissement. 

Investir dans le bien-être de nos équipes n’est pas juste une question de bienveillance, c’est une véritable stratégie d’entreprise. En cultivant une dynamique positive, nous renforçons notre performance et notre succès collectif.

Vous pourriez aussi aimer...

Plusieurs personnes travaillant dans un open space Source : iStock
Les tendances immobilières 2024
L'immobilier d'entreprise est en pleine mutation. Entre l'évolution des modes de travail, les exigences...
Photo décorative article de blog - Open space avec plantes décoratives
Bureau Sain : l'impact de l'espace sur la santé des collaborateurs
Aujourd’hui, de nombreuses entreprises misent sur des espaces de travail plus sains – et elles ont bien...
Photo de personnes en réunion
L’IA au service de l’immobilier : quels bénéfices pour les entreprises ?
L’intelligence artificielle révolutionne de nombreux secteurs, et l’immobilier ne fait pas exception....

Immobilier et développement durable : comment rendre vos bureaux plus écologiques ?

Immobilier et développement durable

Comment rendre vos bureaux plus écologiques ?

Face aux nouvelles réglementations et aux attentes croissantes des collaborateurs, les entreprises doivent repenser leurs espaces de travail pour réduire leur empreinte environnementale. Optimisation énergétique, choix des matériaux et gestion responsable des ressources : rendre ses bureaux plus écologiques est à la fois un impératif et un levier de performance. 

Des personnes sur un Rooftop pro

L’immobilier durable : une nécessité réglementaire et un atout économique 

Avec la loi Climat et Résilience, les entreprises doivent améliorer la performance énergétique de leurs bureaux sous peine de voir leur valeur diminuer. Isolation renforcée, réduction des consommations et recours aux énergies renouvelables deviennent alors incontournables pour se conformer aux différentes certifications et normes en vigueur, comme la HQE (Haute Qualité Environnementale) – qui s’intéresse à la gestion de l’énergie, de l’eau, des déchets ou des matériaux utilisés – ou le LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), certification internationale. 

Mais au-delà de l’aspect réglementaire, un bureau éco-responsable permet aussi d’optimiser les coûts d’exploitation et d’améliorer la qualité de vie au travail. Un environnement sain et durable favorise le bien-être des collaborateurs, renforce leur engagement et valorise l’image de marque de l’entreprise. 

Des leviers concrets pour réduire l’empreinte carbone des bureaux 

L’amélioration de l’efficacité énergétique est une priorité. Optimiser l’éclairage, la climatisation et le chauffage permet de réduire les dépenses tout en limitant l’impact environnemental. Le choix des matériaux joue également un rôle clé : privilégier des peintures écologiques, du mobilier durable et des revêtements recyclés contribue à un cadre de travail plus respectueux de la santé et de l’environnement. 

La gestion des déchets est un autre axe d’amélioration. Instaurer un tri, limiter les consommables jetables et favoriser le réemploi des équipements réduisent considérablement l’empreinte écologique. Enfin, la végétalisation des espaces de travail améliore la qualité de l’air et le confort thermique tout en apportant une touche de bien-être aux collaborateurs. 

Vers un immobilier d’entreprise plus responsable 

S’engager dans une démarche durable, c’est faire de ses bureaux un levier d’optimisation et de différenciation. En intégrant des pratiques plus respectueuses de l’environnement, les entreprises allient performance, attractivité et responsabilité. Pour répondre aux réglementations strictes et aux attentes élevées des collaborateurs, les bureaux éco-responsables, avec du mobilier durable, sont vus comme une évolution positive, apportant un espace de travail plus agréable, sain et motivant. 

Vous pourriez aussi aimer...

Adobe Express - file (1)
Parella à Copenhage pour les 3daysofdesign 2025 : KEEP IT REAL
Comme chaque année, Parella s’est rendu à Copenhague pour les 3 daysofdesign, rendez-vous incontournable...
Photo décorative article de blog - Espace de coworking avec tables hautes donnant sur des baies vitrées
Perspectives et transformation du paysage du travail en Espagne
Le paysage du travail en Espagne, comme partout en Europe, a connu ces dernières années des évolutions...
Photo Isabel Llano
Isabel Llano : "Travailler pour les utilisateurs, c'est se connecter à leurs besoins réels"
Isabel Llano, senior consultant chez Parella | The New TTS, est convaincue qu’écouter et comprendre le...

L’aménagement des bureaux post-Covid

L’aménagement des bureaux post-Covid

Quelles nouvelles tendances ?

Les bureaux d’aujourd’hui ne ressemblent plus à ceux d’hier. La crise sanitaire a profondément transformé les attentes des entreprises et des salariés, accélérant l’adoption de nouveaux modes de travail.

Flexibilité, bien-être et hybridation sont désormais au cœur des stratégies d’aménagement. Comment les espaces de travail s’adaptent-ils à ces évolutions ? Tour d’horizon des grandes tendances qui façonnent les bureaux post-Covid. 

Discussion entre 2 personnes dans un open space

Des espaces de travail plus flexibles et hybrides 

Avec la généralisation du télétravail, les bureaux ne sont plus uniquement des lieux de production, mais des espaces de collaboration et d’échange. Les entreprises privilégient des aménagements modulables, permettant d’adapter les espaces en fonction des besoins : salles de réunion rétractables, postes de travail nomades et espaces polyvalents se multiplient. Le flex office, qui réduit le nombre de bureaux fixes au profit d’espaces partagés, séduit de plus en plus d’organisations cherchant à optimiser leur surface tout en favorisant l’agilité. 

Le bien-être au travail, une priorité renforcée 

Les attentes des salariés en matière de qualité de vie au travail ont évolué. L’aménagement des bureaux post-Covid intègre davantage d’espaces de détente, de zones de silence et de solutions favorisant la convivialité. La lumière naturelle, l’acoustique et la qualité de l’air sont devenues des critères essentiels pour créer un environnement de travail sain et stimulant. Les entreprises misent aussi sur l’ergonomie avec du mobilier ajustable, des espaces de travail alternatifs et des zones dédiées au ressourcement, comme des terrasses végétalisées ou des salles de relaxation. 

Le bureau, un lieu de culture d’entreprise et de collaboration

Alors que le télétravail réduit la présence physique des équipes, les bureaux doivent jouer un rôle fédérateur. Les espaces de travail sont repensés pour encourager l’interaction et renforcer l’appartenance à l’entreprise. Les zones collaboratives se multiplient, intégrant des équipements technologiques favorisant les échanges hybrides entre les collaborateurs présents sur site et ceux à distance. L’objectif : transformer le bureau en un véritable hub social, où la créativité et la collaboration sont au centre de l’expérience. 

Un environnement de travail réinventé pour demain 

Face aux évolutions du monde du travail, l’aménagement des bureaux doit conjuguer flexibilité, bien-être et attractivité. Plus qu’un simple lieu de travail, le bureau devient un espace d’expérience, conçu pour répondre aux nouveaux besoins des salariés et des organisations. Une transformation qui redéfinit durablement le rôle de l’environnement professionnel dans la performance des entreprises. 

Vous pourriez aussi aimer...

Adobe Express - file (1)
Parella à Copenhage pour les 3daysofdesign 2025 : KEEP IT REAL
Comme chaque année, Parella s’est rendu à Copenhague pour les 3 daysofdesign, rendez-vous incontournable...
Photo décorative article de blog - Espace de coworking avec tables hautes donnant sur des baies vitrées
Perspectives et transformation du paysage du travail en Espagne
Le paysage du travail en Espagne, comme partout en Europe, a connu ces dernières années des évolutions...
Photo Isabel Llano
Isabel Llano : "Travailler pour les utilisateurs, c'est se connecter à leurs besoins réels"
Isabel Llano, senior consultant chez Parella | The New TTS, est convaincue qu’écouter et comprendre le...

la Loi Climat et Résilience

la Loi Climat et Résilience

quelles obligations pour les entreprises en immobilier ?

Adoptée en 2021, la loi Climat et Résilience impose de nouvelles exigences environnementales aux entreprises, en particulier dans le domaine de l’immobilier. Performance énergétique, réduction des émissions et adaptation aux nouvelles normes deviennent des enjeux incontournables.

Quels sont les impacts concrets pour les entreprises locataires et propriétaires ? Décryptage des principales obligations et des leviers pour s’y conformer.
 

Vue depuis un balcon dans Paris

Des bâtiments soumis à des objectifs de performance énergétique 

La loi Climat et Résilience fixe des seuils de performance énergétique à respecter pour les bâtiments tertiaires. D’ici 2030, les consommations énergétiques devront être réduites de 40 %, puis de 50 % en 2040 et de 60 % en 2050. Ces objectifs s’appliquent aux bureaux, commerces et établissements recevant du public de plus de 1 000 m². Les entreprises doivent donc engager des travaux de rénovation énergétique ou optimiser leur gestion des équipements pour répondre à ces exigences. 

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) devient un critère clé 

L’obligation d’affichage du diagnostic de performance énergétique s’étend aux bureaux et locaux commerciaux. Un bâtiment classé F ou G pourrait devenir obsolète et difficilement louable à terme. Les bailleurs doivent anticiper ces contraintes en améliorant l’isolation, en optimisant les systèmes de chauffage et en intégrant des équipements moins énergivores. Pour les entreprises locataires, le choix d’un bureau performant sur le plan énergétique devient un enjeu stratégique pour maîtriser les coûts et limiter leur impact environnemental. 

Le bail vert, un outil pour engager bailleurs et locataires 

Afin de faciliter la transition écologique des bâtiments, les baux commerciaux intègrent de plus en plus des clauses environnementales. Ces « baux verts » engagent bailleurs et locataires à collaborer pour améliorer la performance énergétique du bien. Ces engagements peuvent inclure la mise en place d’actions de suivi des consommations, le partage des coûts liés aux travaux d’amélioration énergétique ou encore l’adoption de pratiques éco-responsables. 

Un levier pour un immobilier plus durable 

Avec la loi Climat et Résilience, les entreprises doivent intégrer la transition énergétique dans leur stratégie immobilière. Entre rénovation, optimisation des consommations et nouvelles pratiques locatives, les obligations sont nombreuses mais offrent aussi des opportunités pour repenser les espaces de travail de manière plus durable et efficiente. 

Vous pourriez aussi aimer...

Photo d'une rue à Paris, quartier luxueux avec des bâtiments Haussmanniens. Crédits : iStock
L’optimisation des coûts immobiliers : comment réduire vos charges locatives ?
Dans un contexte économique où la réduction des coûts est une priorité, les charges locatives représentent...
Photo décorative article de blog - Salle de réunion
Conseil immobilier sans conflit d'intérêt
Parella a positionné l’utilisateur final au centre de son business model. Au travers de ses trois pôles...
Salon cosy Insula studio
Notre coup de coeur Paris Workspace Expo 2025
Parella a positionné l’utilisateur final au centre de son business model. Au travers de ses trois pôles...

Proptech : comment la technologie révolutionne l’immobilier d’entreprise ?

Proptech

comment la technologie révolutionne l’immobilier d’entreprise ?

L’immobilier d’entreprise connaît une transformation profonde sous l’impulsion des nouvelles technologies.

De la gestion des bâtiments à l’optimisation des espaces de travail, la « 
Proptech » (Property Technology) redéfinit les usages et apporte des solutions plus flexibles, durables et performantes.

Quelles innovations transforment le secteur et comment les entreprises peuvent-elles en tirer parti ?
 

Illustration d'un espace de travail futuriste Crédits : iStock

Des bâtiments intelligents pour une gestion optimisée 

L’essor des bâtiments intelligents permet une gestion plus fine et plus efficace des espaces de travail. Grâce aux capteurs IoT et aux plateformes de gestion centralisées, il est désormais possible d’optimiser l’éclairage, la température et les consommations énergétiques en temps réel. Ces technologies offrent aux entreprises des gains significatifs en matière de coûts d’exploitation et de confort des occupants. 

L’intelligence artificielle au service de l’optimisation des espaces 

L’IA joue un rôle clé dans la rationalisation des surfaces occupées. Les algorithmes analysent les taux d’occupation des bureaux, anticipent les besoins en flex office et ajustent l’aménagement des espaces en fonction de l’usage réel. En exploitant ces données, les entreprises peuvent adapter leurs bureaux à de nouveaux modes de travail hybrides tout en réduisant leur empreinte immobilière. 

Une transaction immobilière digitalisée et plus transparente 

L’achat et la location de bureaux se digitalisent avec l’apparition de plateformes proptech proposant des visites virtuelles, des signatures électroniques et des analyses de marché basées sur la data. Ces outils simplifient et accélèrent les prises de décision, offrant aux entreprises une meilleure visibilité sur leur stratégie immobilière et une plus grande transparence dans les négociations. 

Un levier pour un immobilier plus durable 

Les technologies proptech contribuent également à l’émergence d’un immobilier plus responsable. L’optimisation énergétique des bâtiments, le suivi précis des émissions carbone et l’intégration de matériaux plus durables sont facilités par des outils numériques dédiés. Ces solutions permettent aux entreprises de concilier performance économique et engagements environnementaux. 

Vous pourriez aussi aimer...

Photo de bâtiments de La Défense pris en contre plongée - illustre la partie Stratégie & transactions immo
Hausse de l’ILAT
Avec l’augmentation constante de l’Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT), les entreprises...
Photo d'une équipe de 4 personnes en plein échange, devant un mur rouge et des affiches.
Espaces de travail hybrides : comment trouver le bon équilibre ?
Avec l'évolution des modes de travail, le modèle hybride, combinant travail à distance et en présentiel,...
Echange et discussions autour d'un document légal Crédit : iStock
Bail commercial ou bail professionnel : lequel choisir pour votre entreprise ?
Lorsqu’on lance ou développe une entreprise, choisir le bon bail pour ses locaux est une étape clé qui...
Article Office Paper

OFFICE PAPERS

Petit salon avec fauteuils rouge et jaune, table basse en bois clair, chez NAOS, par Parella

MERCI

Votre message a bien été envoyé.
Nous vous répondrons très prochainement !