Stratégie & transactions immobilières
Définir une stratégie immobilière adaptée à vos enjeux et sécuriser chaque étape de votre transaction immobilière.
Notre engagement :
– concilier vos ambitions et enjeux avec les conditions de marché immobilier
– vous faire bénéficier de notre grande expérience dans la conduite de projets de même nature
– vous garantir un accompagnement loyal et objectif
Nombre de mètres carrés négociés en 2023
26K m²
Plus grande surface négociée en 2023
25
Nombre de baux signés
— Nos missions
stratégie immo pluriannuelle
projet stay/move
Recherche / négociation de nouveaux locaux
Achat d’actif immobilier
Vente ou cession-bail d’actif immobilier
NÉGOCIATION DES CONDITIONS DE RESTITUTION DES LOCAUX
Sous-location
Plus petite surface négociée
cette année
30Km²
Plus grande surface négociée
cette année
Surfaces en moyenne restituées en 2022 suite à une étude Stay/Move
—
Avantages concurrentiels
UN CONSEIL EXPERT ET PLURIDISCIPLINAIRE
UN PARTENAIRE LOYAL ET OBJECTIF
UN ACCÈS ÉLARGI AUX OPPORTUNITÉS DE MARCHÉ
DES LEVIERS DE NÉGOCIATION RENFORCÉS FACE AUX PROPRIÉTAIRES
UN SCHÉMA DE RÉMUNÉRATION GAGNANT-GAGNANT
Stratégie immobilière pluriannuelle
‘’Le socle de tout projet immobilier…’’
LAURA
SENG-HAZAN
Real Estate Services
Director
‘’ Vous écouter, visiter vos locaux, étudier les opportunités de votre bail, comprendre vos ambitions, valider les scénarios à étudier, vous présenter les dynamiques de marché, discuter des tendances qui impacteront vos modes de travail pour les prochaines années, modéliser chaque scénario … c’est une étape à la fois riche, passionnante et critique ! Il va s’agir d’écrire ensemble l’histoire immobilière de votre organisation pour les années qui viennent. ’’
Projet Stay/Move
“Ne pas jouer à pile ou face …’’
CLÉMENT
BACH
Real Estate Services
Director
“ À l’issue d’une phase de cadrage stratégique vous disposez de convictions sur le scénario préférentiel à mettre en œuvre. À vos côtés, nous animons alors une recherche approfondie de locaux, comparons objectivement les sites considérés et animons la concurrence entre les bailleurs dans votre intérêt. Notre mission se conclut par la signature d’un bail ou d’un avenant optimisé. ‘’
Recherche / négociation de nouveaux locaux
“C’est souvent un projet (re)fondateur…’’
angélique
lempereur
Real Estate Services
Director
‘’ Tous nos clients le reconnaissent la valeur ajoutée d’un conseil totalement indépendant des propriétaires : un accès à davantage de locaux, une étude objective des sites cibles, des négociations maîtrisées et plus performantes, l’anticipation de toutes les séquences du projet … ‘’
achat d’actif immobilier
‘’Chercher des locaux, c’est bien.
Les trouver, c’est notre métier.’’
grégory
slama
Real Estate Services
Director
‘’ Un projet à l’achat est toujours particulier : une dynamique de marché immobilier à part entière, des due diligences plus approfondies, un enjeu de financement, un calendrier compliqué à planifier … à l’achat il faut conjuguer une approche rationnelle et une forme d’opportunisme. Nos clients associations, groupes familiaux, administrations peuvent en témoigner. ‘’
VENTE OU CESSION-BAIL D’ACTIF IMMOBILIER
‘’Libérez le potentiel de vos actifs. ’’
vincent
ternynck
Real Estate Services
Director
‘’ Après avoir validé la stratégie de commercialisation dans le cadre d’une poursuite d’usage ou d’une reconversion, nous organisons tout le processus en coordination avec votre notaire : préparation de la documentation et du règlement pour la consultation – mise en place de la consultation – organisation des visites- négociations jusqu’à la signature de l’acte de vente. Un processus qui impose de maîtriser l’information vis-à-vis de l’ensemble des acteurs du marché. ‘’
NÉGOCIATION DES CONDITIONS DE RESTITUTION DES LOCAUX
‘’Des coûts de projets souvent mal anticipés …’’
LUISA
CARREAU
Real Estate Services
Manager
‘’ Que vous envisagiez de quitter vos locaux à l’échéance de votre bail ou bien par anticipation, cette sortie aura un coût qu’il s’agira de réduire. Nous étudierons méticuleusement votre bail, valoriserons certains de vos aménagements et estimerons un budget pour les travaux à votre charge. Le calendrier d’une telle démarche est clairement un facteur clé pour la réussite de vos négociations. ‘’
SOUS-LOCATION
‘’Ne garder que le juste nécessaire…’’
olivier
neuman
Partner
‘’ Nous aidons régulièrement des clients qui louent des surfaces trop importantes par rapport à leurs besoins futurs. La recherche d’un sous-locataire peut s’avérer une solution pertinente. Il va donc s’agir de définir la bonne stratégie de commercialisation de ces surfaces et d’optimiser la négociation du contrat avec le nouvel occupant. Comme pour tout projet immobilier, tous les conseils ne se valent pas. ‘’
— Nos équipes
Une équipe pluridisciplinaire pour un conseil / vision 360°Composée de consultants immobiliers, d’experts immobiliers, d’ingénieurs bâtiment et d’architectes, l’équipe Parella vous accompagne sur l’ensemble des analyses nécessaires pour optimiser votre stratégie immobilière.
Indépendants parce que vos intérêts sont notre seule priorité. Notre expertise du marché immobilier nous permet de vous offrir un accès exhaustif aux opportunités, une analyse objective des locaux et situations et la garantie de leviers de négociation optimale.
Certains disposent également d’accréditations professionnelles. C’est le cas notamment au sein de l’équipe Expertise Immobilière avec les accréditations REV et IFEI.
Ou au sein de l’équipe People&Transformation avec l’agrément du Workplace Game © par le Center for People and Buildings (CfPB).
— Témoignage collaborateur
“Parella a des bureaux en propre dans 8 pays, à Paris (France), Londres (UK), Berlin (Allemagne), Milan (Italie), Amsterdam (Pays Bas), Madrid, et Barcelone (Espagne), Lisbonne (Portugal), et au Luxembourg.”
— Témoignage collaborateur
Quoi de neuf ?
Quoi de neuf ?
CONTACT
Un projet ?
- Parlons-en.
Nous trouver
105 Rue du Faubourg Saint-Honoré,
75008 Paris, France
Infos
+33 1 85 65 55 00
contact@parella-group.com
