Les tendances immobilières 2024
Ce que les entreprises doivent anticiper
- 11 avril 2024
L’immobilier d’entreprise est en pleine mutation. Entre l’évolution des modes de travail, les exigences environnementales et les fluctuations économiques, les entreprises doivent s’adapter pour rester compétitives. Voici les principales tendances à surveiller en 2024.
La flexibilité comme maître-mot
Le modèle traditionnel des baux longue durée cède progressivement la place à des solutions plus adaptables, comme les baux flexibles, les espaces de coworking et le flex office. Les entreprises recherchent des solutions leur permettant d’ajuster leurs surfaces en fonction de leur croissance et des besoins de leurs salariés. Cette flexibilité s’accompagne d’une hausse de la demande pour des contrats plus courts et des services partagés, offrant une plus grande souplesse aux entreprises.
L’immobilier durable et l’impact du télétravail
Avec la loi Climat et Résilience et les objectifs de neutralité carbone, les entreprises doivent intégrer des critères écologiques dans leur stratégie immobilière. Les bâtiments certifiés (HQE, BREEAM, LEED) et les aménagements éco-responsables deviennent des incontournables. L’optimisation de la consommation énergétique, l’utilisation de matériaux durables et les technologies vertes sont désormais des facteurs clés dans la valorisation des actifs immobiliers.
La généralisation du télétravail pousse les entreprises à revoir la conception de leurs espaces de travail. Les bureaux doivent être plus collaboratifs, modulables et axés sur le bien-être des salariés. La demande pour des espaces de coworking et des tiers-lieux explose, offrant une alternative aux bureaux traditionnels. Les nouvelles solutions d’aménagement intègrent des zones de détente, des espaces verts et des installations favorisant la créativité et le bien-être des collaborateurs.
L’augmentation des coûts et son impact sur les décisions
Avec la hausse des taux d’intérêt et l’inflation, les entreprises doivent optimiser leur stratégie immobilière pour réduire les coûts. La renégociation des baux et l’optimisation des surfaces deviennent des leviers stratégiques. De plus, les entreprises s’orientent vers des solutions hybrides, mixant présence physique et travail à distance, pour maîtriser leurs charges fixes.
